pengqizhen12

那要看您是首套还是二套，首套90平米以下契税是合同价*1%，90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年，如满五年面积140以下营业税无，未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不合同价的1%，不满五年也是合同价的1%。以上是70年产全的住宅计税

2023-03-27 16:13:55

wantongwz

估计你是先买后卖,因为你名下同时拥有了2套房,在第二套过户时会按照2套的税费来收取的。如果你先卖后买就会按一套税费来计费了。

2023-03-27 16:13:55

wb725007007

两套购房协议的房子要看建委是不是已经建档了，如果已经建档了就能查到了！ 如果查不到那你就不算有房产！房本不满5年 契税1.5% 营业税5.5% .房产证不满五年的话交差价20%的个人所得税，其中 营业税和个税法律规定是卖方缴纳，契税是买方交。 但是目前的交易市场来看，卖方基本上可能都不出税费了，的税费都转嫁到买方身上了…

2023-03-27 16:13:55

astron10

不需要,直系亲属之间继承过来的房子产权性质不发生变化,房本是否满五年的界定也是按照你母亲取得房本的日期计算,不会因为继承而额外产生其他税费(北京)

2023-03-27 16:13:55

情心相约

房产证未满2年,按照新的规定需缴纳营业税,也就是差价的百分比,并不算多,也可以通过与买方达成额外协议省掉这一块,(方法当然是让差价=0).关于你所提到的个人所得税,各地的政策不同,一般也是按差价来算,当然也可以如楼上所言,签合同时与买方协议好房价和税款,但这社会谁都不傻,目前的市场行情能有个合理的价格卖掉就不错了啊!!!

2023-03-27 16:13:55

dragonzhaozhao

按照国家的规定你应该交纳5.55％的营业税和1％的个人所得税，但是好象现在都把这两项费用转嫁给买方了 至于手续，现在想卖房，必须先让买方拿出足够你还剩余贷款的钱，先把剩余贷款结清，再换出房产证，就可以过户了～～

2023-03-27 16:13:55